“房企难，救楼市”？曹德旺怒斥！谁“救”工人、农民？谁不难？

       大家都知道，中国的楼市属于一个比较特殊的市场。也可以说中国的楼市是一个典型的“政策市”。因为国家会对楼市进行干预，而楼市经历了调控之后，也开始呈现出降温趋势。在国家政策的作用下，房价的议价空间在不断减小，而且房子的金融属性也在逐渐消失。

       我国的楼市之前为啥会这么热？其实原因不难分析，在我看来，造成中国房价过高的原因无非就是以下两点，第一是成本高，当然这里的成本，所指的并不是建筑成本，而是说拿地成本，开发商需要拿地，而近几年来，地价却在不断上涨。地价上涨了，开发商为了盈利，只能提高房价。第二就是投机者的炒房行为，也间接推高了中国房价。

       在过去，房价只涨不跌，很多人看到了房地产市场是暴利的，于是纷纷涌入房地产市场，不仅是个人，就连一些上市公司也在炒房，大量的资金进入楼市，房价成了一种赚钱的工具，由于房子的溢价空间不断加大，房价自然就越涨越高了。

       不过好的一点是，国家在前两年已经开始对楼市进行了强有力的调控，在一系列的调控措施出台后，房价终于开始企稳，并出现了下跌的趋势。尤其是今年，由于疫情的出现，更是加剧了楼市的降温。

       虽然楼市降温的趋势比较明显，但是部分一线城市的房价依然居高不下，这也让人一直关注着楼市，期盼房价能够下跌。

       纵观所有行业，似乎只有房地产行业会引起全民的关注。其实这也是因为房子的特殊性造成的，因为房子是刚需品，基本上所有人都跟房子有联系。虽然房子是一种刚需品，但是对于价格而言，房价不知道要比其他商品高多少倍。

       中国房价到底有多高？估计大家心里都有答案，举个简单的例子，我们县城甚至都属于八线开外的城市了，但是近几年来，我们县城的房价却一直在飙升，如今房子的均价在万元左右！你敢想象，这只是一个县城的房价？一个县城的房价都如此高了，更何况大城市的房价？买一套房就需要花费几十万，甚至数百万，对于刚需而言，哪来这么多钱？都说房子价值高，但实际上呢？钢筋水泥的价格并不贵，房价之所以高，是因为它的附加物贵，如教育、医疗等资源。

       我们都知道，我国的房地产市场最典型的特性就是高周转。对于房企而言，现阶段能否快速回笼资金是一件非常重要的事，如果无法及时收回资金，就可能意味着房企的资金链断裂、债务违约，这些都是非常严重的后果。

       疫情之下，房企的生存压力非常大，处境非常艰难，很多房企在今年的口号就是“活下去”，为了增加销量，房企憋出来很多大招，如无理由退房、打折促销等等。

       其实不光是房企“自救”，很多地区也出台的相应的措施去稳定楼市，说白了就是救楼市。甚至在这个时候，有人开始心疼起开发商来了，直言房企太难了。

       对于这种情况，实业大王曹德旺怒斥：企业不该在遇到困难的时候，就想着完全依赖政府，如果连大企业都这样，那些实力和财力都不如企业的个体该咋办？现在楼市难，都说救楼市，个体也难，谁去救他们？在这次疫情中，小企业、农民、工人谁不受影响呢？

       而且曹德旺还说，现在最重要的是集中精力抗击疫情，然后才是企业面临的问题，与其等待被救，倒不如学会自救！

       其实曹德旺说这些话的意思很明确，比起担心那些房企，他更担心的是那些小企业、农民和工人！

       曹德旺是一个敢说的人。他之前也多次怒斥过中国的高房价，在他眼里，房地产亏本是迟早的事。现在看来，这句话确实很有道理！