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房产证“名存实亡”？70年产权到期后房子归谁？现在就给你答案
2021年《民法典》在房产方面还有不少新的规定，比如：
1、找中介买房，不能跳单，要付报酬。
以前有些买家通过中介联系上卖家后，为了省下中介费，就私下与对方联系，选择避开中介完成交易。以前中介只能骂一句，现在是有权起诉这种行为了。
2、房子满70年产权后，将自动续期。
有不少网友总是杞人忧天，担心自家房子产权到期后会被收回，现在就不用担心啦，到期自动续期，房子还是你家的。
国有土地使用的70年年限，从拿到这片土地之日算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。
我国的《不动产登记》已经正式生效，房地产许可证将不再执行。此外，我国《物权法》已经实施，关于房子70年的产权问题在《民法典》中有明确的规定。
根据《民法典》的相关规定，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续使用该房屋。另外，国家也有规定，这个费用不能超过1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式进行更新。
此外，国家规定，在产权到期后，如果国家没有其他计划，业主只需支付一笔钱就可以继续使用土地。如果国家在此期间有其他的搬迁计划，赔偿金将是市场价的三倍。
不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
简单地说，不动产登记证相比房产证，既方便，又加快了工作效率，可以让群众更方便地办理房地产项目。
与以往的法律相比，《民法典》明确规定了：
1、住房可以无偿设立居住权，且没有期限限制，一般情况下直到居住权人死亡才消灭。
所以，老人把房子赠予自己的子女或其他人之后，也不影响自己继续居住。子女如果不孝顺，没有尽到赡养父母的义务，就算他们把房子卖了或租出去，老人还是可以继续住下去，所以这种情况他们很难成交得逞。
2、狗主人没有对宠物狗采取安全措施，造成他人损害的，狗主人应当承担侵权责任，而且禁止饲养烈性犬。那些爱养狗，却不拴狗绳，不戴嘴套的养狗人，该要注意了。
3、婆婆不给看孩子，媳妇可以不赡养婆婆。看到这条估计儿媳妇们都开心坏了，这下有很多的媳妇可以理直气壮地说自己没有权利赡养婆婆了。所以呀，没有付出哪来的收获。
《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除，各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中！
《民法典》一共有1260条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。
我们已经是生活在2021年了，不能再做一个一无所知的法盲了。
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