三农观察
房企难，救楼市？曹德旺正义直言：农民和工人比谁都难，谁来救
过去20年，房地产市场红火火火，任何投资房地产的人都赚到了大钱，这已经成为常态。在房地产开发过程中，房价也在迅速上涨，这也使得很多租客赚了不少钱，但与此同时，刚需人群却因为房价过高而怨声载道。可以说，楼市有喜有忧。
众所周知，中国的房地产市场属于一个相对特殊的市场。也可以说，中国的房地产市场是一个典型的“政策市场”。因为国家会干预楼市，而调控之后，楼市也开始呈现降温趋势。在国家政策的影响下，房价的议价空间不断缩小，房屋的金融属性逐渐消失。
中国楼市之前为何会如此火爆？其实，原因不难分析。中国房价过高的原因无非是以下两点。首先是成本高。地价上涨，开发商为了盈利不得不提价。二是投机者也间接推高了中国的房价。
过去房地产价格只涨不跌，很多人都看到了房地产市场的暴利，于是大量涌入房地产市场，不仅是个人，甚至一些上市公司，都在以大量的资金投入楼市，房子也成了赚钱的工具，由于房子的溢价空间越来越大，房价自然涨得越来越高。
好的一面是，过去两年，政府一直在对房地产市场实施强有力的调控，经过一系列措施，房价终于开始企稳，并呈现下降趋势。特别是今年以来，由于“黑天鹅事件”的爆发，楼市降温力度加大。
前段时间，人们还以为房地产市场已经死气沉沉，但由于一系列事件的影响，房地产市场再迎一次猛涨，房子的问题再次引起人们的关注。你一定注意到了，在所有的行业中，只有房子会引起所有人的注意？这其实和房子的特殊性有关。
毕竟，房子在我国人民心中有着不可替代的地位，是民生必需品。在外国人眼里，房子只是避风避雨的工具，没有什么特别的意义。然而在中国，房子是每个人生活的“必需品”，这与所有中国人息息相关。在中国人心目中，房子象征着“家”。
与其他“必需品”相比，房子最大的区别是房子“贵”。在大多数人的心目中，房子也有升值和保值的功能。房子的价值也很重要，但房价不说，这是显而易见的。现在不少三四线城市的房价已经突破万元大关。除了住房，房子的价值还包括：教育、医疗、交通等价值。
众所周知，房地产市场最典型的特征就是高成交量。对于房地产企业来说，现阶段能够快速回收现金是一件非常重要的事情。如果不能及时回款，则会造成资金链断裂、债务违约等情况。
年初“黑天鹅”事件，房企生存压力很大，形势十分艰难，不少房企在今年的口号是“活下去”，为了增加销量，房企打出很多大动作，如无理由退房、打折等等。事实上，不仅房企“自救”，不少地区也出台了相应的稳定楼市的措施，总之就是救市。
“玻璃大王”曹德旺对房地产市场的遭遇提出了自己的看法。他说：“企业遇到困难时，不应考虑依赖政府。楼市出现困难，都说救楼市，那么一些能力、财富都不如企业的个体户应该如何自处呢？谁来救他们呢？对于这次事件，小企业、农民、工人谁不受影响呢？”
此外，曹德旺说，现在要重点解决疫情，再解决企业面临的问题。公司应该学会“拯救”自己，而不是等待别人“拯救”自己。其实，曹德旺所说的非常清楚。相比房企，他更担心的是小企业、农民和工人。那么谁来“拯救”他们呢？
曹德旺作为一个非常大胆的实干家，曾多次对房地产市场提出自己的看法。他说，中国并不缺房，但开发商建造房屋是因为“贪婪”。这些人身无分文，拿着“借来”的钱，突然间赚了几十亿甚至更多。
此外，曹德旺曾劝大家，手中多出的房子一定要尽快卖掉，否则房子很可能面临卖不出、租不出去的局面，他还建议自己的妹妹尽快卖掉手中的多余的房子。对于房地产市场，曹德旺并不乐观，甚至痛恨房地产市场。他多次批评中国的高房价。在他看来，房地产市场亏损是必然的，他说的一些话都已经成为现实。
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